Erweiterungen der Fuggerei erfolgten 1880 und 1938. Im Jahr 1944 zerstörten Bomben die Siedlung bei zwei Luftangriffen der Royal Air Force auf Augsburg zu zwei Drittel.
Ab 1945 wurde die Sozialsiedlung nach historischem Vorbild wieder aufgebaut. 1947 zogen die ersten Bewohner ein.
Das Ensemble mit acht Gassen und drei Toren ist eine „Stadt in der Stadt“ mit eigener Kirche, „Stadtmauern“ und mehreren „Stadttoren“.
Seit dem Jahr 2006 ist für Besucher nur ein Tor geöffnet von 5.00 -22.00 Uhr. Ein Besuch der Fuggerei kostet seit 2006 Eintritt. Das Fuggereimuseum wurde erweitert.
2007 stellte man in der Fuggerei das einzige Augsburger Denkmal für Jakob Fugger auf.